Недвижимость » Продажа коммерческой недвижимости »

Здания и особняки площадью 572,00 м2, по цене 54000000 по адресу -


Цена	54 000 000 р.
Вид недвижимости	Здания и особняки
Площадь помещения	572 м2
id:50003. <p>🔥 ТОПОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС !!!<br /> 🔥 ФЕДЕРАЛЬНЫЙ РИТЕЙЛЕР - ПЯТЕРОЧКА !!!<br /> 🔥 OКУПАЕMОCТЬ 8 ЛЕТ !!!</p> <p>Супермаркет площадью -  572,2 м² </p> <p>📍 Pаспoложение: Здание расположено в сформированном жилом массиве, где дополнительно возводятся объекты жилой многоэтажной застройки. В шаговой доступности расположены объекты социальной инфраструктуры городского и районного значения. Объект расположен в близи основных транспортных маршрутов района. Высокий автомобильный и пешеходный трафик, удобные подъездные пути и большая парковка. Магазин обеспечивает потребности как жителей района, так и работающих в районе горожан.</p> <p>💡 Арендатор:<br /> ✔️ «Пятёрочка» — ТОПОВЫЙ продуктовый ритейлер, с лучшим форматом на рынке продуктовой розницы более 20 лет<br /> ✔️ Договор аренды на 12 лет<br /> ✔️ Ставка фикс или % от ТО<br /> ✔️ Окупаемость 8 лет !</p> <p>💰 Финансовые параметры:<br /> ✅ Стоимость: 54 млн ₽<br />  </p> <p>🔑 Преимущества:<br /> ✅ Новый торгово-офисный комплекс<br /> ✅ Сформированный жилой массив с высокой плотностью населения<br /> ✅ Действующие инфраструктурные, социальные объекты в шаговой доступности<br /> ✅ Федеральный якорный арендатор <br /> ✅ Гарантированный доход - 520 000<br /> ✅ Долгосрочный договор с августа 2024 по август 2036<br /> ✅ Инженерные решения, соответствующие современным требованиям</p>